대출 상환 계산기
상환 스케줄
| 회차 | 상환금 | 원금 | 이자 | 잔액 |
|---|
상환방식 3가지, 무엇이 다른가
원리금균등상환은 매월 갚는 금액(원금+이자)이 일정합니다. 월 상환액은
M = P × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1) 공식으로 구합니다 (P=원금, r=월이율, n=개월수).
가계 예산 관리가 쉬워 주택담보대출에서 가장 널리 쓰입니다.
원금균등상환은 매월 원금을 같은 금액(P÷n)씩 갚고, 이자는 남은 잔액에 대해 냅니다. 첫 달 상환액이 가장 크고 매달 줄어듭니다. 총 이자는 세 방식 중 가장 적습니다.
만기일시상환은 매월 이자(P×r)만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 월 부담은 가장 작지만 총 이자는 가장 많습니다. 전세자금대출에서 흔한 방식입니다.
예시: 3억 원, 연 4%, 30년
대출금액 3억 원을 연 4% 고정금리로 30년간 갚는 경우, 원리금균등 방식의 월 상환액은 약 143만 2,246원이며 총 이자는 약 2억 1,561만 원입니다. 원금균등 방식은 첫 달 183만 3,333원에서 시작해 매달 줄어들며 총 이자는 약 1억 8,050만 원으로, 원리금균등보다 약 3,500만 원 적습니다.
자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등 중 어떤 방식이 총 이자가 적나요?
같은 금액·금리·기간이라면 원금균등 방식의 총 이자가 더 적습니다. 원금을 초기에 더 많이 갚아 이자가 붙는 잔액이 빨리 줄기 때문입니다. 대신 초기 월 상환액은 원금균등이 더 높습니다.
만기일시상환은 어떤 경우에 쓰나요?
매월 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚는 방식으로, 전세자금대출처럼 만기에 목돈(보증금)이 돌아오는 경우에 주로 사용됩니다. 총 이자는 세 방식 중 가장 많습니다.
이 계산기의 결과와 실제 은행 상환액이 다를 수 있나요?
다를 수 있습니다. 실제 대출은 일할 계산, 금리 변동, 중도상환, 수수료 등의 영향을 받습니다. 이 계산기는 월 복리 기준의 표준 공식을 사용한 참고용 시뮬레이션입니다.
계산 결과를 다른 사람과 공유할 수 있나요?
계산 후 "결과 URL 복사" 버튼을 누르면 입력값이 포함된 주소가 복사됩니다. 이 주소를 열면 동일한 조건으로 자동 계산됩니다.
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